ekonomi

Türkiye konut pazarında Çin atağı

TÜİK Konut Satış İstatistiklerine nazaran, yılın birinci yarısında Türkiye’den en çok konut sahalar listesinde Çinli sürprizi yaşandı. Çinliler, uyruklarına nazaran en çok konut satın alan 20 dhanelet vatandaşının sıralandığı listeye, en son 2016’da 281 adet konutla 16. sıradan girmişlerdi. 2015’te ise 271 adetle 18. basamakta konum almışlardı.

COVID-19) salgınının en ağır hissedildiği yılın birinci yarısında Türkiye’den konut alan yabancılar listesine Çinliler damga vurdu.

Son 3 yıldır listede bölge alamayan Çinliler, ocak-haziran periyodunda 415 adet konutla sekizinci sırada bölge aldı. Milletlerarası ve mahallî uçuşların iptal edildiği, sonların kapatıldığı, sokağa çıkma yasağının uygulandığı ilk 6 ayda 2019’un tamamından daha fazla konut alan Çinliler, haziranda üçüncülüğe kadar yükseldi.

Çinliler, kelam konusu listede haziranda 78 adetle üçüncü, mayısta 46 adetle dördüncü, nisanda 40 adetle beşinci, martta 86 adetle onuncu, şubatta 87 adetle 11’inci, ocakta 78 adetle 14’üncü sırada mekan aldı.

“Kuşak-Yol girişimi ve turist rakamsındaki yükseliş Çinlilerin Türkiye’ye ilgisini artırdı” 

Türk Çin Kültür Derneği Yöneticisi İrfan Karslı, AA muhabirine hususa ait yaptığı değerlendirmede, Çinlilerin uzun yıllardır başta ABD olmak üzere çok rakamda dhanelette yatırım yaptığını söyledi.

Tarihi İpek Yolu’nu canlandırarak Pekin’den Londra’ya kadar kesintisiz bir ticaret yolu oluşturmayı hedefleyen Kuşak ve Yol Girişimi’nin açıklanmasından sonra Çinlilerde Türkiye ve Avrupa algısının artmaya başladığını lisana getiren Karslı, Yunanistan’a yatırımların arttığını anlattı.

Karslı, “Türkiye’nin son 10 yılda Çin’de bilinirliliği arttı. Geçen yıl Çinli turist rakamsı 500 bine yaklaştı. Türkiye artık Çin’de tanınan, bilinen ve Avrupa ülkesi olarak kabul edilen bir memleket oldu. Bu da yatırımı artırdı.” dedi.

Çinlilerin Türkiye’de umumide yatırım maksatlı konut aldığını söz eden Karslı, nadiren vatandaşlık için alan olsa da Çin’in çifte vatandaşlığı kabul etmediğini aktardı.

“Genelde İstanbul’u tercih ediyorlar”

İrfan Karslı, Çin’de gayrimenkulün hayli pahalı olduğunu belirterek, “Türkiye’de bir milyon liraya alınabilecek bir gayrimenkul Çin’de en az 4-5 milyon lira. Burada bir daireye ödediğiniz parayla orada bir oda dahi alamıyorsunuz. Bu mealde Türkiye Çinliler için çok güzel bir seçenek.” diye konuştu.

Çinlilerin Türkiye’de daire alırken “Avrupa’da da bir yatırımımız olsun” halinde düşündüğünü anlatan Karslı, lokasyon olarak çok büyük orantıda İstanbul’u tercih ettiklerini, bu kenti Ankara, Antalya, İzmir ve Nhaneşehir üzere vilayetlerin takip ettiğini söyledi.

Karslı, “İstanbul’da ise umumide Maslak’ı tercih ediyorlar. Hem ulaşımı kolay hem iş merkezlerine yakın hem de emniyetli buluyorlar.” açıklamasında bulundu.

“Yabancı alıcıdaki çeşitlilik bedeli de artıracaktır”

Nhaneita Idare Konseyi Lideri Faruk Akbal ise yabancıların talebiyle oluşan emlak pazarında yıllık cironun 400 milyar dolar olduğunun kestirim edildiğini belirterek, bunun 75 milyar dolarının yalnızca ABD’de gerçekleştiğini, Avrupa’da ise 100 milyar doları aştığının öngörüldüğünü söyledi.

Avrupa’da yabancıya konut satışında Türkiye’nin rakibi denilebilecek İspanya ve Portekiz’de yabancıya bir gayrimenkulün ortalama 420 bin avrodan satıldığını lisana getiren Akbal, Türkiye’de ise bu rakamın 110-120 bin avro aralığında olduğunu anlattı.

Akbal, Portekiz’de her 5 konuttan birisinin yabancıya satıldığını kaydederek, “Yani yüzde 20’si yabancıya satılıyor. Bu rakam Türkiye’de en yüksek yüzde 4 olarak görüldü.” dedi.

Türkiye’nin yabancıya gayrimenkul satışı pazarında sadece 6 milyar dolarlık bir pasta dilimiyle yetinmemesi gerektiğini vurgulayan Akbal, “Bu pazarı genişletmek kural. Çinlilerin Türkiye’ye artan ilgisini bu mealde değerlendirmeliyiz. Pazarı daha da çeşitlendirerek ortalama kıymetimizi de yukarı çekebiliriz.” diye konuştu.

“Çin, yabancıya konut satışında Uzak Doğu’nun kilidi açacak”

Demand Küme İnşaat Idare Konseyi Lideri Atalay Demirbaş da Türkiye’den konut alan memleketlerin başını umumide İran, Irak ve Rusya üzere yakın memleketlerin çektiğini belirterek, birinci 20’de Avrupa, Orta Şark ve Körfez dhaneletleri ile Türki Cumhuriyetlerinden birtakım dhaneletlerin bölge aldığını söyledi.

Bu listede çoklukla Uzak Şark ile Güney Amerika ülkelerinin bulunmadığını lisana getiren Demirbaş, Çin’in 2016’dan sonra tekrar en çok konut ortamlar listesine girmesinin dal için müspet bir gelişme olduğunu anlattı.

Demirbaş, 1,4 milyar nüfusuyla dünyanın en kalabalık dhaneleti olan Çin’deki zengin rakamsının çok yüksek olduğunu kaydederek, şu açıklamalarda bulundu:

“Bu kimseler dünyanın her tarafında yatırım yapıyor. Son yıllarda bu dhanelette Türkiye’nin bilinirliğinin artması laf konusu yatırımın memleketimize de yönelmesi ismine çok şık bir gelişme. Yılın birinci yarısında sekizinci sıraya kadar yükselen Çinlilerin konuta talebinin süreceğini düşünüyoruz. Bu kapsamda Çin’de Türk gayrimenkul eserlerini tanıtmalı ve kolun cazibesi daha çok anlatmalıyız. Çin, dalımız için Uzak Doğu’nun kilidi olacaktır. Hem yıllık satış adedini, hem de gelirimizi bu sayede artıracağımızdan kuşkumuz yok.”

Etiketler
Daha Fazla Göster

Bir Cevap Yazın

İlgili Makaleler

Göz Atın
Kapalı
Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı