ekonomi

Türkiye, dünyada konut fiyatları en çok ucuzlayan 2. dhanelet

Pandemi süreciyle birlikte güçlükle günler geçiren gayrimenkul bölümü, son dhaneirde kamu bankaları ve Emlak Konut GYO tarafından başlatılan dhane kampanyalarla tekrar hareketlendi. Eksperlere nazaran satışlar, Haziran ayında pandemi periyoduna nazaran 4-5 katlık artışlar yaşarken, bu talebe bağlı olarak gayrimenkul fiyatlarının da nahiyelere nazaran farklılık göstermekle birlikte ortalama yüzde 10 civarında yukarı çekildiği tabir ediliyor. Gayrimenkul fiyatlarının mhanecut shaneiyesi tartışılırken, son araştırmalar ise Türkiye’de gerçek konut fiyatlarının gayri dhaneletlere nazaran son yıllarda gerilediğini ortaya koyuyor.

Bahisle ilgili değerlendirmelerde bulunan Hafele Türkiye İcra Konseyi Lideri Hilmi Uytun, Ekonomik İşbirliği ve Kalkınma Örgütü (OECD) donelerinden yola çıkarak gerçekleştirdikleri araştırma nazaran Türkiye’de konut fiyatlarının, 2015-2019 yılları arası nominal olarak yüzde 47,5 arttığını söz ederken, “Nominal olarak değerlendirdiğimiz Türkiye 42 OECD memleketi arasından konut fiyatlarının en çok arttığı üçüncü memleket konumunda. Konut fiyatlarının bizden daha fazla arttığı dhaneletler olarak yüzde 67,7 ile Macaristan ve yüzde 51,5 ile İzlanda öne çıkıyor” dedi.

Birinci üç memleket: Brezilya, Türkiye, İtalya

Farklı memleketlerdeki pahalılık doneleri dikkate alınarak ortaya konulan gerçek fiyat değişimlerinde ise tablonun zıdda döndüğünü söz eden Hilmi Uytun, “Bu açıdan baktığımızda da bilhassa gelişmekte olan memleketlerde son 5 yılda konut fiyatlarının ucuzladığını görüyoruz. Listenin bir numara sırasında yüzde 18,2’lik düşüşle Brezilya var. Listenin 2. sırasında konum alan Türkiye’de, 2015-2019 yılları arasında konut fiyatlarının ortalama yüzde 8,4 ucuzladığı hesaplanıyor. Listedeki üçüncü memleket ise İtalya” tabirlerini kullandı.

Konut alımı için çok münâsib bir iklim var

Son yıllarda inşaat maliyetlerindeki yükselişin konut fiyatlarına tesirinin sonlu olduğunu, bu doğrultuda gelecek periyotta bilhassa 1. el konut fiyatlarında süratli bir artış yaşanabileceğini kelamlarına ekleyen Hilmi Uytun şunları söyledi: “Bu kampanyalarla da birlikte değerlendirdiğimizde, şu anda Türkiye’de konut alımı için çok tutarlı bir iklim oluştuğunu söyleyebiliriz. Bu da bölümde önemli bir hareketlilik yaratmış durumda. Bu ilginin birkaç dhaneam etmesi durumunda, konut satışlarının da yılı tarihi rekora yakın shaneiyelerden kapatabileceğini düşünüyoruz.”

Türkiye’de konut fiyatlarını etkileyen çok farklı ögeler olduğunun altını çizen Hilmi Uytun, mobilya ve tamamlayıcı aksesuarların da bu ögeler arasında öne çıktığını tabir etti. Uytun, “Bununla birlikte Bahisle ilgili yaptıkları bir araştırmanın detaylarını da paylaşan Hilmi Uytun şöyle dhaneam etti: “Konutların içinde yapılan yenileme çalışmaları, bir yandan kelam konusu konutun pahasını önemli biçimde artırırken, o konutun kiralanmasını ya da satılmasını da önemli biçimde hızlandırıyor. Buna nazaran, kiraya sunulan konutlarda 3 kira bedeli; satışa sunulan meskenlerde ise istenen bedelin yaklaşık yüzde 2’si konut yenilemeye ayrıldığı dhaneir laf konusu dairelerin yüzde 70-80 nispetinde daha süratli kiralandığını ya da satıldığını gözlemliyoruz” dedi.

Etiketler
Daha Fazla Göster

Bir Cevap Yazın

İlgili Makaleler

Göz Atın
Kapalı
Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı