ekonomi

“Sıfır konut stokunu eritmek için ek teşvik ve tedbirlere gereksinim var”

Gaboras CEO’su Kurtuluş Altun, ikinci el piyasaların menkulleşme potansiyeline işaret ederek birinci el konut stokunu eritmek için daha kapsamlı ek tedbir ve teşviklere muhtaçlık olduğunun altını çizdi.

Gaboras’tan yapılan açıklamaya nazaran, gayrimenkul bölümünde pandemi sonrası konut faiz indirimi ile yaşanan hareketlilik rakamlara da yansıdı. Nisan ve mayıs aylarında tabanı gören konut satışları haziran ayında adeta patlama yaşayarak toplamda 197 bin 772’ye yükseldi. Bilhassa uzun vadeli ödeme planları birçok ailenin sıfır konut sahibi olma hayallerine bir adım daha yaklaşmasını sağladı.

Gayrimenkul kesimi platformu Gaboras tarafından yapılan incelemelere nazaran Türkiye’de 2020 yılının birinci 6 ayında her 38 aileden biri konut sahibi oldu. Araştırma ayrıntılarını paylaşan Gaboras CEO’su Altun, 5 büyük kente başka bir parantez açtıklarını belirterek, “İlk 6 ayda, İstanbul’da her 46 aileden biri konut sahibi oldu. Bu rakam Ankara’da 28, Antalya’da 30, İzmir’de 39 ve Bursa’da 42 olarak hesaplanmaktadır. Bu rakam Iğdır’da 5 aileden biri olarak değişirken Hakkari’de 379 ailede 1’e kadar yükseldi. 2020 yılında her 133 bireyden 1’si konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirdi.” sözlerini kullandı.

Altun, “Konut faiz oranlarındaki düşüş konut satışlarını artırdı ve haziran ayında bir rekor kırılarak satılan konut rakamsı 200 bine yaklaştı. Bu periyotta, 624 bin 155 adede varan toplam konut satışlarında ipotekli satışlar, ipoteksiz satışları yalnızca haziran ayı içinde birinci sefer geçti.” açıklamasında bulundu.

Toplam konut satışının yüzde 68’i ikinci elde gerçekleşti

Açıklamaya nazaran, inceleme ayrıntılarına bakıldığında Türkiye geneli için ortalama her 121 haneden biri sıfır konut satın alırken bu rakam ikinci el konut satışlarında 56 haneyle iki katına çıkıyor. Haziran ayında ikinci el konut satışlarının toplam satışların yüzde 68’ini kapsadığını söyleyen Altun, sıfır konut stokunu eritmek için bir ekip ek tedbir ve teşviklere muhtaçlık olduğunu belirtti. Altun, bu mhanezuda neler yapılabileceği ile ilgili ise şu açıklamalarda bulundu:

“Özellikle faiz indirimi sonrası gayrimenkul edinim iştahında büyük artış gözlemleniyor. Fakat sanıldığının tersine çoğunluk bankalara gitmek yerine öz kaynaklara ve nakit ticarete yöneldi. Bölümün harç, faiz, vergi muafiyetleri üzere destekleyici teşviklere anında tepki verebileceğini görmüş bulunuyoruz. Hakikaten, vergi harçlarında muafiyet olmamasına karşın büyük bir talep iştahı oluştu. Bu Gaboras telaffuzlarını doğrulayan bir gelişme. 24 milyar dolarlık süreç hacmini menkulleşmenin önünü açarak 10’a katlamak istiyorsak vergi ve harçları sıfırlamak zorundayız.”

Kaynak: AA

Etiketler
Daha Fazla Göster

Bir Cevap Yazın

İlgili Makaleler

Göz Atın
Kapalı
Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı