ekonomi

Konutta yeni rekor gelir mi?

Konut bölümünde kamu bankalarının düşük maliyetli destekleri tesirini göstermeye dhaneam ederken, memleket umumunda yaklaşık 1,5 ayda kullanılan konut kredi fiyatında rekor kırıldı.

Iktisadın değerli sac ayaklarından birisi olan ve tek başına yüzlerce alt kolu harekete geçiren konut kesiminde, kamu bankalarının haziran ayı başındaki düşük maliyetli desteklerinin tesiri her geçen gün donelere yansıyor. Konut satışları geçen ay yüzde 209,7 artarak 190 bin 12 ile tarihinin en yüksek haziran rakamlarına ulaştı.

Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) olgularından derlenen habere nazaran 2018 yılı ahir 188,5 milyar lira olan konut kredileri bakiyesi, 2019 ahir 10,2 milyar lira artarak 198,7 milyar liraya yükseldi.

Yılın birinci çeyreğinde konut kredileri 12,3 milyar liralık yükselişle 211 milyar liraya ulaştı. Yılın 2. çeyreğinde ise konut kredileri 19,9 milyar artışla 230,9 milyar liraya çıktı.

1 Haziran-10 Temmuz itibarıyla konut kredi bakiyesinde 35 milyar lirayla tüm vakitlerin en yüksek artışı görüldü. Konut kredi bakiyesi 10 Temmuz itibarıyla 246 milyar 288 milyon liraya ulaştı. Geçen yıl sonundan bu yana ise konut kredi bakiyesi 47,6 milyar lira artışla rekor tazeledi.

Konut kredisinde bakiye artışının daha hanevel en yüksek gerçekleştiği periyot 27,6 milyar lirayla 2017 yılı olmuştu.

“Temmuz rakamları haziranı aşabilir”

İstanbul Emlakçılar Odası Lideri Nizameddin Aşa, düşük oranlı kredi kampanyası sayesinde haziranda konuta başlayan ilginin dhaneam ettiğini belirterek, temmuzda hazirandaki hareketliliğin sürdüğünü söyledi.

Temmuzda konut satış istatistiklerinde haziran rakamlarının aşılabileceğini lisana getiren Aşa, “Ancak ağustosla birlikte azalmaya başlayacağını düşünüyorum. Bunun en büyük sebebi fırsatçı mesken sahipleri ve gayrimenkul şirketleri. Fiyatları haddinden fazla artırmaları ve gerçek bedelinin çok üstünde bedel istemeleri konutun satılmamasına neden oluyor. Mesken arayan kişi de bu yüzden vazgeçiyor.” dedi.

Aşa, başlangıçtaki ölçüsüz ilginin başvuran herkesin kredi alamaması nedeniyle de azaldığını kaydederek, şu anda gerçek alıcıların konut için arayışını sürdürdüğünü anlattı.

Fiyatlarda şimdi geçmişe akıllıca gidişin olmadığını gelgelelim bu hususta beklentilerinin bulunduğunu aktaran Aşa, “haneini satamayan kişi mecbur fiyatı indirecek. Türkiye’de konut almak isteyen milyonlar var. Bu kesim münasebetli fiyat ve ödeme koşullarıyla konut almayı sürdürecek.” halinde konuştu.

“Gayrimenkul ve bankacılık dalı ekonomik göstergelere cephe verecek”

Akkuş Group Idare Heyeti Yöneticisi Abdülkadir Akkuş, konut satışlarının, düşük oranlı kredi kampanyasını kapsayan destek paketiyle tarihinde görülmemiş bir rekora imza attığını belirterek, satışlardaki artışın, bankacılık bölümünün kredi bakiyesindeki yükselişte de çok net okunduğunu söyledi.

Bankacılık kolunun daha hanevel 2017’de en yüksek kredi bakiyesi artışını yaşadığını anımsatan Akkuş, şu açıklamalarda bulundu:

“Son 1,5 ayda elde edilen bakiye 246,3 milyon liraya ulaştı. 1,5 aylık artış fiyatı, 35 milyar lira oldu. Satışlarda haziranda yaşanan rekor artış, şimdi bir başlangıç. Temmuzda da satışlarda yeni bir rekor bekliyoruz. Münasebetiyle bankacılık bölümünün kredi bakiyesi de birebir süratle artacak. Artan kredi tasarruf orantısıyla gayrimenkul ve bankacılık bölümü, yine birbirini besleyen bölümler olarak ekonomik göstergelere cihet verecek.”

“Yılı yeniden bir rekorla bitireceğimizi düşünüyorum”

Dap Holding Idare Şurası Lideri Ziya Yılmaz, haziranda konut satışlarının geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 209,7 artarak 190 bin 12 olduğunu, ipotekli satışların ise yüzde 1.286,9 yükselerek 101 bin 504 adet olarak gerçekleştiğini anımsattı.

Geçen ay hem en yüksek haziran ayı satışının hem de tüm dhaneranların en yüksek ipotekli konut satışının yaşandığını lisana getiren Yılmaz, “Haziranda hanevelki aya nazaran konut satışları yüzde 64, 2019’un tıpkı periyoduna nazaran birinci kere satılan konut rakamsı yüzde 152, 2. el konut satışları yüzde 245 arttı. Bunların hepsi rekor olarak gerçekleşti.” dedi.

Yılmaz, bu yaşanan hoş gelişmelerin konut almanın dhaneri olduğunu gösterdiğini kaydederek, “Konut satışlarında yaşanan ivmenin yıl sonuna kadar dhaneam edeceğini, yılı da yeniden bir rekorla bitireceğimizi düşünüyorum.” diye konuştu.

“Rekorlar, bekleyen talebin harekete geçtiğini gösteriyor”

Fuzul Küme Idare Şurası Lideri Mahmut Akbal, haziranla birlikte başlayan kampanyaların bölümü ziyadesiyle canlandırdığını ve performanslarda 3-4 kat artış yaşandığını söyledi.

Açıklanan sektörel donelerin de bu canlılığı desteklediğini lisana getiren Akbal, hazır beton endeksinin tarihi tepeyi gördüğünü, konut kredi bakiyesinin tüm dhaneranların en yükseğine aylık bazda haziranda ulaştığını anlattı.

Akbal, haziranda ortalama konut kredi meblağının 50 bin lira artarak 218 bin liralara ulaştığını kaydederek, “Bu rekorlar aslında gayrimenkulde bekleyen talebin harekete geçtiğini, meskene ulaşamayan kitlelerin de makul getirilerle konut hayalini gerçeğe dönüştürmeye başladığını gösteriyor.” sözlerini kullandı.

Kaynak: AA

Etiketler
Daha Fazla Göster

Bir Cevap Yazın

İlgili Makaleler

Göz Atın
Kapalı
Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı