haber

Emlakçı yetki hanerakı nasıl alınıyor?

Türkiye’de taşınmaz ticareti yetki dokümanı yapılmaya başlanacak. Emlakçılık yapacak olanlar emlakçı yetki hanerakı almak zorunda olacak. Emlak alım satım yetki hanerakı olmayanlar ise emlakçı yetki dokümanı almadan, taşınmaz ticareti yapamayacak. Emlakçı dokümanı olarak da anılan emlak yetki hanerakı düzenlemesi konusunda değerlendirmelerde bulunan Ticaret Bakanı Ruhsar Pekcan, “Emlakçılık düzenlemesiyle hizmet kalitesinin artırılmasını, haksız rekabetin ortadan kaldırılmasını, kayıt dışılığın önlenmesini amaçlıyoruz” dedi.

Emlak yetki dokümanı düzenlemesi ile emlakçılık kesiminde kalitenin artırılması hedeflenirken, hem haksız rekabetin hem de kayıt dışılığın önüne geçilmesi hedefleniyor. Bu düzenleme ile emlakçılık faaliyetleri daha nitelikli hale getirilecek ve sağlıklı bir işleyişe kavuşacak.

Emlakçı yetki hanerakı nasıl alınır?

Taşınmaz ticareti yetki dokümanı, emlakçılık işletmesine sahip olanların bulunduğu yerdeki vilayet müdürlüğü tarafından Bilgi Sistemi üzerinden verilmekte ve iptal edilmektedir. Emlakçılık yetki hanerakında ticari işletmenin MERSİS numarası ve MERSİS’e kayıtlı işletme ismi ve adresi ile ticaret unvanına, esnaf ve sanatkâr işletmesi ismine düzenlenen yetki dokümanında ise ESBİS’e kayıtlı işletme ismi ve adresi ile işletme sahibinin ismi, soyadı ve T.C. kimlik numarasına yahut yabancı kimlik numarasına yer verilir. Kontratlı işletmenin yetki hanerakında, üçüncü fıkrada belirtilen bilgilerle birlikte, kontratla bağlı olunan işletmenin unvanı ve yetki hanerakı numarasına da yer verilir.

Emlak yetki dokümanı her bir işletme için başka farklı düzenlenmektedir. Bu nedenle dhaneredilemez.

Emlakçı yetki hanerakı müracaat koşulları

a) Meslek odasına kayıtlı olunması,

b) Gelir yahut kurumlar vergisi mükellefi olunması,

c) Meslek odası ve vergi kayıtlarındaki iştigal mhanezuları ortasında taşınmaz ticareti faaliyetinin bulunması,

ç) Sorumlu emlak danışmanlarından en az birinin Düzey 5 mesleksel yeterlilik hanerakına sahip olması,

d) Sorumlu emlak danışmanlarının;

1) On sekiz yaşını doldurmuş olması,

2) En az lise mezunu olması,

3) İflas etmemiş yahut iflas etmiş olsa bile 9/6/1932 tarihli ve 2004 rakamlı İcra ve İflas Kanunu kararlarına nazaran prestijinin yerine gelmiş olması,

4) Taammüden işlenen bir hatadan ötürü beş yıldan fazla katılaşmış mahpus cezası almamış yahut dhaneletin güvenliğine, anayasal tertibe ve bu nizamın işleyişine, ulusal savunmaya ve dhanelet sırlarına karşı cürümler ile casusluk, zimmet, irtikâp, rüşvet, hırsızlık, dolandırıcılık, sahtecilik, itimadı berbata kullanma, hileli iflas, ihaleye fesat karıştırma, edimin ifasına fesat karıştırma, kabahatten kaynaklanan malvarlığı kıymetlerini aklama, terörün finansmanı, kaçakçılık, vergi kaçakçılığı, haksız mal edinme, azap, cinsel taarruz ve çocukların cinsel istismarı, kişiyi hürriyetinden mahrum kılma, hayasızca hareketler, müstehcenlik, fuhuş, kumar oynanması için yer ve imkan sağlama kabahatlerinden karar giymemiş ya da ticaret ve sanat icrasından hükmen yasaklanmamış olması,

5) Ulusal Eğitim Bakanlığı, üniversiteler yahut Ulusal Eğitim Bakanlığınca yetkilendirilen kurum ve kuruluşlarca taşınmaz ticareti konusunda verilen en az yüz saatlik eğitimde başarılı olması,

6) Yetki dokümanı müracaatının yapıldığı tarihten hanhaneelki son beş yıl içinde ortaöğretim mezunlarının en az on iki ay; ön lisans, lisans ve lisansüstü mezunlarının ise en az altı ay emlak danışmanlığı yahut sorumlu emlak danışmanlığı yapmış olması,

gerekir.

(2) Sorumlu emlak danışmanlarının, ortaöğretim yahut yükseköğretim kurumlarının taşınmaz ticareti ile ilgili alanlarından ya da bunlara denkliği kabul edilen yurt dışındaki öğretim kurumlarından mezun olmaları durumunda birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralı alt bendinde belirtilen mesleksel eğitim kuralı ile (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleksel tecrübe kaidesi aranmaz.

(3) Kontratlı işletmeye yetki hanerakı verilebilmesi için;

a) Kontratlı işletmenin, birinci fıkranın (d) bendinin (6) numaralı alt bendinde belirtilen mesleksel tecrübe kuralı hariç olmak üzere birinci fıkrada belirtilen kuralları taşıması,

b) 21 inci hususta belirtilen mukavelenin yapılmış olması,

c) İşletmenin yetki dokümanının bulunması ve kontratlı işletmesini Bilgi Sistemi üzerinden vilayet müdürlüğüne bildirmiş olması,

gerekir.

(4) Birinci fıkranın (d) bendinin (5) numaralı alt bendinde belirtilen mesleksel eğitim koşuluna ait yordam ve asıllar ile bu kuraldan muafiyet sağlayan eğitim alanları, ilgili kamu kurum ve kuruluşlarının görüşleri alınarak Bakanlıkça belirlenir.”

Etiketler

Bir Cevap Yazın

İlgili Makaleler

Başa dön tuşu
Kapalı
Kapalı